杭州余杭区今天举行二季度重大项目集中签约。在良渚新城签约重大产业项目中，K11 Select购物艺术中心项目格外亮眼。
现场大屏显示，K11 Select购物艺术中心项目拟在良渚新城中央商务区核心区打造，K11将通过创新经营模式、新一代管理经验，发挥自身资源和品牌价值，提升区域商业品质，打造余杭区的时尚新地标，提高板块商业价值。
这意味着，在知晓度很高的望江新城K11项目之后，杭州将迎来第二座K11系列的项目。而良渚，在拥有即将开业的城北万象城之后，也会再落地一个大品牌的商业项目。
(资料图)
杭港的这次“牵手”，也正好呼应了近日在香港举行的2023港澳·浙江周开幕式暨浙港携手合作主题论坛。
这次论坛上，浙港双方现场签署共同推进高质量发展合作协议以及3项合作备忘录，签约多个合作项目，涉及高端制造、信息技术、教育科技等领域。
港资商业陆续入杭，体现了杭港之间各项合作的不断深入。如在杭州深耕多年的杭港地铁等，市民心中早已留下深刻印象。
良渚K11 Select
定位等级或低于望江K11
择址良渚新城的K11 Select，和望江新城的K11有哪些区别呢？
首先，等级和定位有所不同。
业内人士告诉我们，新世界集团旗下的K11扎根中国香港，业务遍布内地和港澳台地区，在欧美也拥有部分投资项目，是一个很有实力和影响力的企业。
旗舰项目是 K11、K11 MUSEA 和11 SKIES。系列的项目还包括K11 ATELIER、K11 ARTUS和K11 Select。
除此之外，K11集团还运营着弘扬文化的非营利项目K11 Art Foundation和K11 Craft & Guild Foundation；以及教育平台K11 KULTURE ACADEMY和K11 Future Taskforce。
K11 Select，翻译过来就是K11精选。
和K11相比，K11 Select的定位核心客群更年轻。
K11 Select是K11专为新生代打造的“文化沙盒”。主要针对18-25岁新一代消费者“对未来的无限想象”与“尝新”的消费诉求，为充满好奇心、崇尚个性、追求品味的年轻消费者提供“实验性”与“未来感”的艺术文化购物新体验。
望江新城的K11艺术购物中心，相对来说，定位和等级要比良渚新城的K11 Select高一些。
K11艺术购物中心是望江新城新世界项目的组成部分，这个项目不仅有K11艺术购物中心，还有瑰丽酒店、K11 ATELIER高端写字楼、K11 ARTUS艺术公寓、国际社区，是一个定位等级较高的项目。
望江K11由新世界拿地运营
良渚K11 Select为轻资产项目
此外，K11艺术购物中心所在的望江新城新世界项目，是由新世界集团自己拿地并运营的项目，是集团的一个重资产项目。
良渚新城的K11 Select，则是新世界集团与余杭区相关单位合作的一个轻资产项目。新世界集团负责其中的商业运营，模式和龙湖负责运营的国芳天街、吾角天街有些类似。
近年来，新世界集团发力轻资产商业领域，尤其在近期，动作频繁。
今年5月中旬，“在湖州看见美丽中国”投资合作洽谈会上，湖州市城市集团与香港K11集团签订战略合作框架协议，意味着湖州首个K11 Select购物艺术中心拟落地永昌地块。
6月28日，浦发集团与K11集团签署商业项目合作协议，明确双方将依托上海浦发上城TOD综合开发项目，共同打造9万方的商业空间。这也是K11集团将旗下K11 Select品牌首次入驻上海。
杭州接下来的几年里
恒隆、IFC等港资商业将陆续亮相
港资商业品牌近年来接连入杭，大大改变了过去杭州商业以本土品牌为主的格局，为杭州市民带来了全新且独特的消费购物体验。
2005年，杭州市中心延安路旁的原浙大湖滨校区地块被香港嘉里集团竞得，很多杭州市民首次了解到了这个来自香港的商业品牌。
2016年，杭州嘉里中心开业后，受到广大杭州市民，尤其是年轻人的喜爱，其内部的开放式街区汇聚了多个时尚品牌，一直熙熙攘攘，人气红火，成为杭州的时尚潮流地。
近几年，落地杭州的港资商业更多了。
2018年，恒隆以107亿元的价格，竞得市中心武林广场旁的百井坊地块，要在这里建设杭州恒隆广场，并将其命名为Westlake 66。
杭州恒隆广场酝酿打造顶级商业综合体以及华东地区的崭新豪华地标，商业特色街区将对标东京银座等国际知名街区，云集来自世界各地顶尖时尚品牌，并配套超甲级写字楼，文华东方酒店也将入驻。
最近的消息是，多个奢侈品大牌有意向入驻杭州恒隆广场。如果一切顺利，那么恒隆广场将成为继杭州大厦、in77、万象城之后，杭州的又一座汇聚奢侈品牌的大型商场。
目前，恒隆广场有多幢建筑已出地面，按计划将于2024年至2025年分阶段落成。
在离武林广场不远的和平广场，拱墅区正在打造一个新商圈。建设中的文晖嘉里项目，就是这个新商圈的重要组成部分，当然，这又是香港嘉里集团的手笔。
整个项目横跨东新路，部分建筑已封顶，预计明年建成，至于到底是叫嘉里中心还是之前网传的嘉里城？目前尚无明确的消息。
位于江河汇板块的杭州IFC，也是一个港资商业项目，由新鸿基地产打造，未来会集高端办公、购物、休闲娱乐和居住业态，汇聚商业、金融和旅游元素于一体，预计将入驻多个中高端商业品牌。
这些港资商业项目，会在接下来的几年时间里，陆续开业亮相。
随着杭港之间各项合作的不断深入，接下来，或许还会有更多港资商业品牌来到杭州。
比如，在拱墅区计划打造的和平商圈，也就是文晖嘉里项目的周边，还有多宗地块计划出让，包括原和平会展中心、世纪联华超市等建筑拆除后空出的和平地块。
据我们了解，拱墅区相关部门正在和数家优质港企接洽。和平地块究竟由哪家企业开发建设，后续还需经历土地出让等过程才能确定。
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